Un audit thermique a été effectué par le Bureau Veritas en mars 2014. Le rapport complet figure en pièce jointe.

Nos bâtiments sont actuellement classés E/F sur une échelle allant de I (énergivore) à A (économe).

Veritas a identifié et chiffré 5 opérations d'isolation susceptibles de nous apporter des économies d'énergie :

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• isolation des murs opaques par l'extérieur,    

• remplacement des menuiseries et vitrages par des châssis PVC et double vitrages,    

• isolation des combles,    

• solation du plancher bas sur vides sanitaires,    

• mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée.

Pour chaque bâtiment, Veritas a chiffré le coût de chacune de ces opérations l'économie attendue sur le coût de combustible et le temps de retour sur investissement.

 

Les temps de retour sur investissement sont de 7 ans pour l'isolation des combles, 14 ans pour la ventilation mécanique, 21 ans pour l'isolation des murs opaques et plus de 30 ans pour les menuiseries et vitrages ainsi que pour l'isolation du plancher bas.

Il en ressort clairement que seule l'isolation des combles est justifiée par les économies d'énergie attendues et/ou l'amélioration de notre classement énergétique.

Dans l'hypothèse où nous effectuerions toutes les opérations, le coût total par immeuble serait de l'ordre de 388K€ hors taxes. Le coût total TTC pour la Résidence serait d'environ 3 millions d'euros et le temps de retour sur investissement serait 34 ans.

D'après l'analyse de Veritas, nos immeubles passeraient alors en classe B, ce qui justifierait une certaine plus-value à la revente, non chiffrée.